事業内容

江東区・江戸川区・葛飾区・市川市・船橋市その他関東一円での売買、賃貸物件の仲介。新築・中古戸建やマンション・投資物件も多数扱っています。お客様のご要望に沿った家探しを提案しています。建て替え、増築、リフォーム、2世帯住宅のプランなど当社自ら店舗のリフォームや自宅リフォームの経験を活かし自信を持ってご提案いたします。

 

■不動産(土地・建物・マンション・借地権・投資物件など)の売買

■賃貸の管理・斡旋

■住宅・アパート・マンション・リフォームなどの建築

■マンション建設時の近隣対策

■火災保険の代理店

 

不動産・土地建物売買

売却・購入を目的とされるお客様の様々なご要望に不動産のプロが幅広くご対応いたします。自宅用・事業用・投資用不動産の専門スタッフが、仲介ネットワークを生かし、不動産購入希望者のご紹介から契約・引渡しまで誠意を持ってサポートいたします。

 

①売主様買主様のご要望

・決算に合わせ、早急に不動産を売却したい
・遊休・低稼働の不動産を売却して、財務体質を改善させたい
・不動産の売却を他のライバル会社に知られたくない
・散在していた不動産をまとめて売却したい
・後継者がいないため、会社も含めて不動産を売却したい
・自分の所有物件が競売になり任意で売却したい
・土地をより高く売りたい
・買い替えをスムーズに行いたい
・借地権を売却したい

 

②ご相談から売却まで

お客様がお持ちの不動産を、あらゆる角度から適正に評価し、お客様のご希望に沿ったご提案をいたします。登記、法務、税務の手続きまで、トータルでお客様をサポートいたします。

 

アパート・マンション経営トータルサポート

アパート・マンション経営の不安を安心に。
入居者募集から原状回復まで、トータルにサポート致します。

 

①賃貸アパート・マンションに対するプランニング

相続税対策や節税方法について。
また、今人気の間取・設備等、付加価値のある賃貸住宅をオーナー様と一緒になってプランニングいたします。

 

②入居者の募集

賃貸住宅誌、新聞、チラシ、垂れ幕、看板、シール、パンフレット等を使用し、スピーディーな入居者募集を行います。
また、法人部から会員企業用様に空室情報を連絡できる事になっています。空室対策を徹底的に分析し、安定した入居率を確保します。
各仲介業者への入居者募集依頼、案内方法、物件に対するセールスポイント。特約事項等を伝え、入居率をアップさせます。

 

③入居者の決定

 入居申込者の審査、勤務先・保証人への確認、手付金等の確認、賃貸契約書の作成、必要書類のチェック、入居費用(保証金、敷金、礼金、家賃等)の代行集金を行います。

 

④入居者の指導

各入居者には「入居の案内」等の資料をもとに共同生活における注意事項等を指導致します。(入居中のいろいろな問題を対処致します。)

 

⑤家賃等の集金

家賃、共益費、ガレージ代等の集金、入居者への家賃請求(自動振込み・自動集金)手続き、水道メーター検針・水道料金請求・集金、公共料金の精算業務、 集金家賃等をオーナーさまへ送金・集金明細書のお届け等をいたします。

 

⑥クレーム・苦情処理

入居者からのクレーム、相談、苦情処理、各種民事相談、家賃滞納督促処理、契約更新手続き等を行い、1ヶ月間の管理業務報告書としてお届け致します。

 

⑦建物メンテナンス

共用部分の定期清掃、建物設備の定期点検、消防設備の法定点検、貯水槽の清掃・点検・配水管の清掃・点検、法定水質検査、エレベーターの補修・点検、 除草、廃棄物処理等を行います。

 

⑧退去手続き・清算・リフォーム

退去通知書1ヶ月前の受付、退去時の立会い業務、居室の補修見積り・査定、補修金・敷金の精算、移転先・返却鍵の№の確認、 補修業務の手配(リフォーム金額も他より必ずお値打ちに施工致します。)

 

⑨ミーティング・無料相談等

毎月定期的に集金明細書や1ヶ月管理業務報告書を持参するとともに、ミーティングを行って頂き、より良いマンション経営をお届け致します。

 

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

江戸川区・葛飾区を中心に不動産に関することなら何でもご相談いただけます。当社施行分譲住宅はもちろん、建て替え、増築、リフォーム、2世帯、3世帯住宅のプランなどのご提案。売買、賃貸物件の仲介など、お客様の御都合・御希望の数だけ私共の仕事があります。